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        公司新聞

        房地產評估四大注意事項

        房地產估價是指專業房地產估價人員,根據特定的估價目的,遵循公認的估價原則,按照嚴謹的估價程序,運用科學的估價方法,在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上,對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產估價是科學與藝術的有機結合,把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。找法網小編為你介紹。

        房地產估價要注意的事項有:

          一、應委托具備由省級以上建設行政主管部門依法核定的房地產評估機構進行評估

          單位或個人可通過本市國土資源和房屋管理局公眾網站可查詢所在城市房地產評估機構信息。

          二、當事人應根據需要,選擇與評估目的相應資質的評估機構進行評估

          例如:公司上市、企業清算估價業務應委托一級資質的房地產評估機構;城鎮房屋拆遷估價業務應委托三級資質以上的房地產評估機構;一般抵押、咨詢等估價業務可委托各資質等級的房地產評估機構。

          三、簽訂委托評估合同

          委托房地產估價的,應簽訂評估委托合同。估價委托合同是委托估價方和受理估價方權利和義務的確定,包括估價對象、估價目的、估價時點、需提供的資料、估價收費、估價報告書的交付及其他有關事項的約定。

          四、估價收費

          房地產估價收費現行的標準是《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》(計價格 [1995] 第971號),采用差額定率累進收費辦法,即按房地產金額大小劃分收費檔次,分檔計算收費額,各檔相加為收費總額。


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