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        公司新聞

        房地產評估的內容有哪些

        建筑物的折舊指建筑物因時間經過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。找法網小編為你整理的相關內容。

          土地生熟程度指基礎設施的通達程度和土地的平整程度。

          三通一平指水、電、道路通,土地平整。

          七通一平指給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通,土地平整。

          資本化率是用以將純收益資本化(或轉化)為價格的比率。實質上是一種資本投資的收益率(獲利率、報酬率、利潤率、回報率、盈利率、利率)。

          基準地價是在某一城市的一定區域范圍內,根據用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區段,然后調查評估出的各地價區段在某一時點的平均水平價格。

          標定地價是指一定時期和一定條件下,能代表不同區位、不同用途地價水平的標志性宗地的價格。

          房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時,必要的建造費用加平均利潤。

          底價是指政府、企業或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的最低價格,亦稱起叫價格(簡稱起價)。

          補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途,或增加容積率,或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權,或出讓的土地使用權續期等時需要交給政府的一筆地價。

         

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